양평군 옥천면 생활권 중심부에 위치한 상가 신축용 알짜 토지 매물입니다. 남동향의 완만한 평탄지로 북서쪽이 2차선 도로와 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 옥천초등학교가 도보 4분 거리에 있어 학원이나 근린생활시설을 운영하기에 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

본 부지는 계획관리지역이자 제2종지구단위계획 구역으로 지정되어 있어 상업적 활용 가치가 매우 높습니다. 특히 양평 지역에서 희소성 있는 도시가스 인입이 가능하며, 상수도와 오수관로 연결까지 용이하여 건축 시 기반 시설 비용을 대폭 절감할 수 있는 실속 있는 토지입니다.

토지 서측으로는 군유지 부지에 공용 운동시설이 설치되어 있어 유동 인구 확보에 유리하며, 건물 멸실이 완료된 상태라 즉시 착공이 가능합니다. 양평 IC와 아신역이 차량 5분 내외 거리에 있어 서울 및 인근 지역으로의 광역 교통망 또한 훌륭하게 구축되어 있습니다.

원래 소유주께서 직접 상가를 지어 임대 사업을 하려던 명당이나 개인 사정으로 인해 파격적인 가격에 나온 급매물입니다. 옥천면 내 핵심 요지에 위치하여 안정적인 임대 수익이나 직접 사업 운영을 희망하시는 투자자분들에게 최고의 선택이 될 것입니다. 입지적 장점이 뚜렷한 만큼 빠른 선점을 추천드립니다.