여주시 흥천면 문장리에 위치한 약 630평 규모의 대형 토지 매물입니다. 북여주 IC와 흥천이포 IC가 모두 1km 이내 거리에 위치한 더블 IC 생활권으로, 고속도로 접근성이 매우 탁월하여 물류 및 투자용 부지로 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

본 부지는 정남향의 평탄한 지형으로 일조량이 풍부하며, 현재 벼농사가 진행 중일 만큼 비옥하고 관리가 잘 된 상태입니다. 5m 너비의 시멘트 포장도로와 국유지 구거에 접해 있어 차량 진출입 및 배수 여건이 양호하며, 지방도와도 불과 100m 거리에 있어 가시성과 접근성을 동시에 확보하고 있습니다.

주변 지역의 개발 호재와 맞물려 향후 가치 상승이 기대되는 지역이며, 생산관리지역 내 대단위 면적을 찾는 분들에게 강력히 추천드립니다. 넓은 면적과 우수한 도로망을 바탕으로 다각도의 활용이 가능한 이 토지를 선점하시기 바랍니다. 가격 조정 등 구체적인 조건은 협의 가능합니다.