매매 50억

경기 양평군 개군면

토지

양평군 개군면 상자포리에 위치한 약 18,700평 규모의 압도적인 대단지 토지 매물입니다. 총 14개 필지로 구성된 이 부지는 대체로 보전관리지역으로 되어 있으며, 대규모 영농 시설이나 장기적인 개발 부지 및 투자용으로 최적화된 입지를 갖추고 있습니다. 지목은 임야, 답, 전, 잡종지 등으로 다양하며 전체적으로 평탄한 지형을 유지하고 있어 대규모 토목 공사 부담이 적은 것이 큰 장점입니다.

현재 부지 내 주요 필지는 성토 작업과 벌목이 완료되어 실질적인 활용도가 매우 높으며, 올해부터 인삼밭 임대 계약을 통해 부지의 생산성과 가치를 입증받았습니다. 3m 폭의 포장도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 용이하고, 인근 37번 국도 및 주요 지방도와의 접근성이 뛰어나 여주와 양평 도심권으로의 물류 이동이나 접근이 매우 신속합니다. 주변에 일부 묘지가 위치하고 있으나, 남서향의 탁 트인 개방감과 국도 인근의 우수한 접근성이 이러한 단점을 충분히 상쇄합니다.

기존 잡종지 필지에 있던 무허가 건축물(우사)은 소유주께서 직접 비용을 들여 깨끗하게 철거를 마친 상태로 즉시 인도가 가능합니다. 38년이라는 긴 시간 동안 한 소유주가 정성껏 관리해 온 안정적인 매물이며, 필지별 분할 매매가 아닌 전체 필지 통매매 조건으로 진행됩니다. 양평 내에서 찾기 힘든 평탄한 대단지 토지를 선점하여 미래 가치를 높이고자 하는 투자자분들께 강력히 추천드립니다. 매매 조건 및 세부 사항은 협의를 통해 조율 가능합니다.

위치

경기 양평군 개군면

관리정보