양평읍 대흥리에 위치한 약 327평 규모의 알짜배기 토지 매물입니다. 양평역과 읍내 중심 생활권을 차량으로 10분 이내에 누릴 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑하며, 한적한 전원 마을 내에 자리 잡고 있어 실거주용 주택 부지나 투자용으로 매우 가치가 높습니다.

해당 필지 위에는 1930년에 준공된 오래된 구옥 2채가 있으나, 현재는 관리가 되지 않은 폐가 상태입니다. 소유주께서는 건축물의 가치를 완전히 배제하고 오직 **토지 가격(평당 100만 원)**으로만 매매가를 책정하셨습니다. 따라서 기존 구옥을 철거하고 취향에 맞는 새 주택을 건축하거나, 넓은 텃밭을 갖춘 주말 농장으로 활용하기에 최적의 조건입니다.

부지는 전체적으로 평탄한 지형이며 남동향으로 탁 트여 있어 풍부한 일조량과 평화로운 마을 조망을 동시에 확보하고 있습니다. 3~4m 아스팔트 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 원활하며, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 양평읍 인근에서 계획관리지역의 넓은 대지를 합리적인 가격에 선점할 수 있는 기회입니다. 현재 수풀이 무성하여 내부 확인은 어려우나, 토지의 입지와 가격 경쟁력만으로도 충분한 매력을 가진 매물입니다.